房子过户土地出让金谁出（国务院转让土地使）

房子过户土地出让金由买方缴纳。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十九条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有