商品房和商品住宅的区别有哪些（商品房面积商品住）

商品房和商品住宅的区别如下：1、两者定义差别商品房是指按照法律法规的相关规定可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象还包括二手房。而商品住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地，其实也是商品房的一种。2、两者分类不同