已经抵押的商品房可以销售吗（受让人抵押抵押权）

如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以，买卖房屋如果房子已经被抵押是可以买卖的。【法律依据】《合同法》第八十条：债权人转让权