商业用房有独立房产证吗（房产证商业用地住）

商业用房有独立房产证吗，说明如下：1、商业用房是有独立的房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。2、商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住