购房合同哪几种情况下属于无效

下列情况无效：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合