房产证能区别商业用地吗（用地房产证商业房）

房产证能区别商业用地，说明如下：1、商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。2、在房产证中用途规划一栏也可以对房产性质进行区分，会填写商业用途。相关说明：商业用地是指规划部门根据城